Planläggning av Östersundom

Området ska bli en naturnära småstad med spårtrafik

Delgeneralplanförslaget för Östersundom är framlagt 28.9.- 30.10.2026. Intressenterna har möjlighet att lämna in en anmärkning mot planförslaget under den tid planförslaget är framlagt. Tillgängligt material och anvisningar om hur man lämnar in en anmärkning finns i plankungörelsen https://www.hel.fi/plankungörelser(Länk leder till extern tjänst). 

Länk till karttjänsten: Delgeneralplan för Östersundom(Länk leder till extern tjänst) 

I delgeneralplanen anges områdets centrala samhällsstruktur, såsom trafikförbindelser, grön- och rekreationsnätverk, naturskyddsområden samt placering av boende, arbetsplatser och service. Delgeneralplanen för Östersundom utarbetas för ett område som omfattar Östersundoms stordistrikt och den del av Svartbergets delområde där Helsingfors generalplan 2016 inte är i kraft. Delgeneralplanen styr detaljplaneringen av området.

Östersundoms område planeras som en helhet som grundar sig på snabbspårvägen samt beaktar nätverket av grönområden och de mest värdefulla naturområdena med cirka 30 000- 40 000 invånare. Området ska bli en naturnära småstad med spårtrafik.

Snabbspårvägslinjen går huvudsakligen längs Nya Borgåvägen och ansluts till Östra centrum. Nytt byggande placeras i regel utmed spårtrafiken och utgående från de befintliga konstruktionerna. De viktigaste naturområdena bevaras och i delgeneralplanen anvisas ett omfattande nätverk av naturskyddsområden.

Förverkligandet av området är kopplat till beslutet om spårtrafik och omfattande byggande sker dock på lång sikt. Före detta främjas kompletteringsbyggandet av de befintliga småhusområdena, utvecklingen av nätverket av grön- och rekreationsområden samt genomförandet av arbetsplatsområden.

Läs mer från webbsidan Hur framskrider planeringen

Detaljplanläggning av de befintliga småhusområdena

Helsingfors stad bereder samtidigt med delgeneralplanen även ändringar i detaljplanen i de befintliga småhusområdena samt börjar planlägga de nuvarande småhusområdena som inte redan är detaljplanerade. 

För närvarande pågår en detaljplaneändring för Björnöns norra del, vars planförslag godkändes av stadsmiljönämnden den 11 november 2025, och var offentligt framlagt i november-december 2025. I november 2025 inleddes också utarbetandet av detaljplaner för områdena Kärr, Vikkullavägen, Degermossa, Östersundoms kapells omgivning, Ribbingö samt Bäckängen med program för deltagande och bedömning, vilka också var offentligt framlagda i november-december 2025. Den tidigare planerade detaljplaneändringen för Landbo har vunnit laga kraft 7.5.2025.

För Östersundom har man utarbetat ett detaljplanläggningsprogram för de befintliga småhusområdena, där det fastställs områden där kompletteringsbyggande är möjligt före det områdesbyggande som är bundet till spårtrafiken i Östersundom.

De områden som ingår i planläggningsprogrammet är etablerade småhusområden som i huvudsak bevaras som småhusområden i framtiden. Ytterligare byggande förutsätter utveckling av vattenförsörjningen.

Alla områden utan detaljplaner i Helsingfors kan i princip ses som områden med planeringsbehov, varvid bygglovet kräver en positiv lösning av planeringsbehovet, även om byggförbudet inte längre gäller. 

Ett positivt avgörande som gäller byggtillstånd beviljas i princip endast för rivning av ett befintligt bostadshus och ersättning med nybyggnation.

Bygglag(Länk leder till extern tjänst)

Läs mer om målet för detaljplanläggningen i detaljplaneringsprogrammet för de befintliga småhusområdena i Östersundom 2022 (På finska, pdf)  

Länk till karttjänsten:

Omgivningen kring Östersundom kapell(Länk leder till extern tjänst)

Östersundom, Ribbingö(Länk leder till extern tjänst)

Östersundom, Kärr(Länk leder till extern tjänst)

Vikkullavägen(Länk leder till extern tjänst)

Ultuna, Degermossa småhusområde(Länk leder till extern tjänst)

Ultuna, Bäckängens norra del(Länk leder till extern tjänst)

Ultuna, Bäckängens södra del(Länk leder till extern tjänst)

Planeringsprinciper för Landbo och ändring av detaljplanen (på finska)(Länk leder till extern tjänst)

Ändring av detaljplanen för den norra delen av Björnsö (på finska)(Länk leder till extern tjänst)